Amélioration des perspectives pour les bureaux en Ile-de-France...

GESTION 21
 
11/05/2017
IMMOBILIER 21 - Lettre mensuelle avril 2017

Amélioration des perspectives pour les bureaux en Ile-de-France...

√ Croissance de l'emploi tertiaire de +1,4% en 2016

√ Transactions locatives au T1 2017 en hausse de +27% sur 1 an

√ Taux de vacance à 6,3% en Ile-de-France et à 3,4% à Paris intra-muros au T1 2017

√ Loyers économiques en 2016 équivalents aux loyers de 2006

√ Franchises sur loyers attendues en baisse

Les loyers économiques correspondent aux loyers faciaux après prise en compte des mesures d'accompagnement. Les franchises, de l'ordre de 20% aujourd'hui, sont attendues en baisse.

...attestée par les publications des foncières au T1 2017

Cela fait 12-18 mois que les managements des trois principales foncières de bureaux franciliens communiquent sur une amélioration des conditions locatives, mais c'est la première fois que cela se matérialise dans leurs chiffres de croissance organique.

Suite à ces publications, nous avons renforcé notre position en Foncière des Régions à 6% du fonds (+1,3%) et nous souhaitons encore renforcer notre exposition aux bureaux Ile-de-France.


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